售楼员又“跩”起来了

　　“房子好卖就是不一样，中心楼盘和近郊楼盘的售楼员，态度完全两个样。”王小晶本想咨询一下古田某楼盘有无小两房、以及价格和优惠等问题。可电话打过去，一个售楼员接电话后直接说只有大户型，语气生硬，还反问她“目前没有优惠，你想要什么优惠”，哽得王小晶一时语塞。

　　的确，中心区房子好卖，售楼员的态度也跩了不少。记者了解到，不少中心区楼盘的优惠幅度减小，对于销售也不着急，慢慢悠着卖。

　　中心区楼盘优惠减少

　　今年以来，大部分的开盘项目都会推出优惠活动，如“5000抵30000”、“1万抵5万”，“买房送装修”、“买房即送×重大礼”等等。而近一个月的开盘或加推的项目优惠幅度明显小于前几个月。

　　“我们鑫城国际和香港映象两个项目的优惠幅度都减少了，主要还是因为我们目前的房源不多。”三金香港映象营销总监陈明声告诉记者，目前香港映象这边只剩下120平方米左右的大户型，虽然考虑在7月推出38-44平方米的小户型，但加推房源也不会很多。

　　湖北中原地产研究部经理祁晓睿称，今年中心城区楼盘打促销战，众多项目都打出了8折、85折、送车位等幅度相对较大的活动，而随着楼市回暖，各项目信心也有所恢复，活动也减少了许多。整个6月，中心城区的活动都不大，许多中心城区的楼盘甚至连98、99折这样的优惠都取消了。

　　房源大多悠着卖

　　的确，三月以来，部分城区楼盘超过销售预期，促销积极性降低，剩余房源不多的则悄悄提价或者慢慢卖。

　　“我们现在更为看中的是8、9月份的市场，虽然今年是淡季不淡，但进入7月，随着天气越来越热，销售或多或少都有一定的影响，因此，我们即使要加推，也会在7月下旬开始。”广电江湾新城策划经理蒋春燕告诉记者。

　　而位于新华西板块的三金鑫城国际项目负责人也告诉记者，目前他们鑫城国际的优惠已经有所缩小，而销售节奏也正在放缓。主要原因是周边的万达广场已经开始动工，有了这个商业项目做支撑，到时候，项目的升值空间肯定更大。因此，现在销售并不着急，房源是悠着卖。