荆楚网消息（记者任大鹏、江燕、实习生吴珍珍）2009年3至6月，武汉楼市感受到久违的暖意。业内人士眼中的“小阳春”是否预示楼市复苏？未来的楼市走势如何？7月2日，楚天传媒大厦会议厅气氛热烈，楚天都市报举办的“赢在淡季地产行业研讨会”现场，武汉17家地产营销代理公司畅所欲言，就楼市回暖现象及未来走势各抒己见。

        相对于08年的低迷，今年上半年的火爆楼市，明显出乎大部分营销代理公司的预料，有人坦言就像捡到一个“大红包”。对于下半年楼市的发展趋势，大部分地产营销代理公司负责人持乐观态度。思锐地产负责人认为，房地产行业始终是一个朝阳产业，在未来较长的一个时期内，由于刚性需求，还有很大的提升和发展空间；另一方面，随着城市化进程的推进，楼房的需求量也将不断攀生，根据今年上半年思锐的实际销售状况，楼市成交量较高，市场需求旺盛。

       面对当下火爆的楼市，也有人表现出谨慎的态度，认为应持理性态度，切忌盲目乐观。德盛行廖总表示无论是“小阳春”，还是销售淡季，都是市场的正常表现。楼市市场的销售呈现出“发展--调整--发展”的W型发展形态是正常的，而且是有利的。

        在整体经济未复苏的大前提之下，地产行业对楼市的预测是必要的，但不是全部。大汉隆城丁总认为，冬天来了，春天是否来到、何时来到难以预测，谁也控制不了，大家应该将目光集中在自身的“内功”上，作为房产中介机构，营销代理公司的销售力才是关键。